Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großen Einfamilienhaus im idyllischen Oberkrämer, im beschaulichen Ortsteil Schwante, in der Nähe des Mühlensees. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem idyllischen Blick ins Grüne. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit naturnahem Umfeld suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit charmantem Erker, der für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet neben dem Badezimmer drei weitere gut geschnittene Räume zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Grundstück besticht neben zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten durch seinen freien Feldblick aus dem Garten. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Praktische Details wie ein zweiter seitlicher Hauseingang sowie ein Doppel-Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und ermöglicht Ihnen in Ihr neues Leben im grünen Herzen Brandenburgs zu starten. Ein Traum für Naturliebhaber und alle, die eine friedliche, ländliche Lebensweise schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses verzichten zu wollen. Und außerdem: Sie erreichen Berlin bereits in ca. 20 Minuten, sodass auch das städtische Leben nie weit entfernt ist.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.
Da das Objekt zurzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Diskretion.
Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
- Wohnzimmer-Erker
- 2-fach Kunststofffenster
- Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- zusätzlicher Seiteneingang
- 2 Garten-/Gerätehäuschen
- Doppel-Carport
- glasierte Dachsteine
- Brunnen für Gartenwasser
Flächen:
Wohnhaus Erdgeschoss ca. 70,32 m²
Wohnhaus Dachgeschoss ca. 52,76 m²
Heizung:
- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018)
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
Erfolgte Modernisierungen und Umbauten:
- Heizungstherme
- Arbeitszimmer und Wohnzimmer verbunden
(Die Wand kann auch wieder geschlossen werden. So erhält man im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer.)
Anstehende Maßnahmen:
- 2 Zimmertüren (Wohnzimmer und Kinderzimmer) aufarbeiten/erneuern
- Terrassentür neu einstellen
- Bodenfließen Erdgeschoss überarbeiten/erneuern
Lagebeschreibung
Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Der Bahnhof in Schwante ist ebenfalls fußläufig bzw. teilweise über Radweg gut erreichbar. Von hier fährt stündlich der Regio nach Hennigsdorf und ab dort die S-Bahn direkt nach Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark im Nachbarort Germendorf. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin Tegel in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de
